凯迪传媒有限公司凯迪控股新添龙湾宅地销售可用“房票”伟星再度加仓临海大本营

根据规划条件,地块竞得人须一并购买地上建(构)筑物及附属设施,总价为32105.66万元。建筑物为地块内的23幢涉及的房屋,共81套,总建筑面积约6056.76㎡,将由示范区管委会指定的单位按30

同时,地块也属于六角井未来社区,是浙江省第二批未来社区试点,根据规划条件,地块需配建九大场景不小于2100㎡。

嘉善西塘镇祥符荡北侧低密地块,由嘉善县祥昇开发建设有限公司底价竞得,该企业背后为国企祥符荡开发建设有限公司。

目前,临海在售项目主要集聚在东渡中路两侧,距离市政府仅两个项目,均属伟星旗下。据浙报传媒地产研究院测算,临海市区潜在供应量约83万方,伟星58万方占据七成,不愧是本土“老大哥”。

继2020年大量供应后,近两年地块所在区域土地市场相对沉寂。目前周边在售项目基本出让于2020年,如未来旭辉城、祥生城建·九玥府、蓝光广城未来天辰等,彼时土地价格处于高峰,大多竞至封顶并配建政策性住房,纯宅地成交价基本在1.7-1.8万元/㎡。商住地如新城·温州未来之城、凯迪中心也需溢价超10%,才能成交。

需兼容商业商务建面不小于6.3万方,地块配建要求复杂,起始楼面价7493元/㎡。温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块,此外竞得人可自主选择是否全装修销售。体量约17万方,包含旅馆、餐饮以及零售商业等业态,根据规划条件,出让面积58355㎡,还需建设一所12班幼儿园,

今日,温州、台州、嘉兴三宗重点地块出让,其中台州本土房企伟星低溢价加仓临海,龙湾、嘉善均为“一轮游”,凯迪控股7493元/㎡竞得龙湾商住地,嘉善国资企业12238元/㎡竞得祥符荡低密地块。

仅隔半月,伟星临海再下一城,与上月竞得地块相距不足一公里。该地块出让面积34528㎡,体量约6.9万方,最终以60000万元总价成交,楼面价8689元/㎡,溢价率0.33%。

值得一提的是,本地块须纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围,也就是说未来新房可用“房票”来购买。

今非昔比,目前温州新房市场持续下行,多轮阶段性购房新政也仅短暂的“泛起涟漪”,不仅消费者进入冷静期,房企拿地动力也明显不足,该地块底价成交也是情理之中。

仅一轮,由温州隆晖企业管理有限公司(凯迪控股)竞得,成交总价126800万元,成交楼面价7493元/㎡。

地块距离临海市政府更近,配套环伺,有市政公园、临海银泰城、临海市第一人民医院、临海小学、大洋小学南校区等,此外东南1.5公里处还拥有城市水景公园灵湖,以及临海体育馆、博物馆等休闲文化配套。

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